blog
引き渡し前チェック50：建物内外・設備・書類の最終確認
引き渡しは“これからの暮らしを受け取る日”。
細かな確認を怠ると、後で手直しや保証のやり取りに追われることもあります。
以下の50項目を順に確認すれば、建物・設備・書類の全体像をほぼ網羅できます。
外まわり（1〜10）
-
外壁にひび割れや欠けがないか
-
シーリング（目地）の切れ・浮き・汚れ
-
屋根や軒裏に雨染みや汚れがないか
-
雨樋が詰まっていないか、勾配は正しいか
-
基礎にひびや欠けがないか
-
バルコニー・庇の勾配が取れているか
-
給湯器や室外機の設置位置が適正か（排気方向も確認）
-
擁壁・ブロック塀・フェンスの傾き
-
駐車スペースやアプローチの水はけ
-
境界杭・隣地との境界ラインが確認できるか
室内仕上げ（11〜20）
-
壁紙の継ぎ目や浮き、汚れ、シミがないか
-
床材に傷・沈み・きしみがないか
-
建具（ドア・引戸）の開閉スムーズさ
-
ドアノブや取っ手のぐらつき
-
窓・サッシの開閉・鍵のかかり具合
-
階段の手すり・ステップの固定
-
天井や点検口の内部に異常がないか
-
収納扉やクローゼットの建付け
-
巾木・サッシ枠の仕上げに隙間がないか
-
照明スイッチと照明器具の対応が正しいか
水まわり・電気設備（21〜35）
-
水道の水圧が適正で、漏れがないか
-
温水・冷水の切替が正常か
-
排水がスムーズに流れるか（シンク・浴槽・洗面・トイレ）
-
トイレの水が止まるか、タンクの動作音に異常がないか
-
換気扇・レンジフードが正常に作動するか
-
給湯器リモコンの動作・エラー表示の有無
-
洗濯機防水パンの勾配・排水口の位置
-
エアコンの動作・リモコン・水漏れ
-
床暖房の稼働チェック
-
インターホンの映像・音声
-
ブレーカーON時に照明・コンセント全て通電するか
-
コンセント・スイッチプレートに割れや汚れがないか
-
分電盤のラベル表記が正しいか
-
LAN・TV端子の位置が設計通りか
-
火災報知器・24時間換気の動作確認
外構・付帯設備（36〜45）
-
門柱・ポスト・表札の固定状態
-
門扉・フェンスの開閉・ぐらつき
-
外部照明・防水コンセントの作動
-
カーポートや物置のボルト・アンカー緩み
-
手すりや階段、スロープの段差処理
-
庭やテラスの排水（勾配と水たまりの有無）
-
雨水桝・汚水桝の位置とフタの固定
-
外部給水栓・ホースリールの水漏れ
-
植栽や防草シートの仕上がり
-
隣地境界の工作物が越境していないか
書類・鍵・保証（46〜50）
-
建築確認済証と検査済証の控えがあるか
-
設計図書・仕様書・構造図・設備図が渡されているか
-
各設備の取扱説明書・保証書・アフター窓口資料
-
地盤調査・施工写真・長期優良住宅認定書（該当物件）
-
鍵・カードキー・リモコン・スペアキーの全数確認
まとめ：点検は“書面より体感”を優先
引き渡しチェックは、図面や説明だけでは見抜けない部分を自分の目で確かめる時間。
“音・光・手触り・水の流れ”を意識すれば、自然と確認の精度が上がります。
-
見るだけでなく「触れる・動かす・流す」
-
気になる点は写真＋メモで残す
-
不具合は「その場で」「書面で」伝える
この50項目を押さえれば、入居後に慌てることはまずありません。
引き渡しの立会いは、家を受け取るだけでなく、安心を確認する最終工程です。
